小产权房定金应该如何退

法律分析：
（1）小产权房建设于农村集体土地，未办理相关证件、未缴纳土地出让金，其交易因本身违法性不受法律保护，购房者可据此主张合同无效，进而要求退还定金。
（2）若售房方未明确告知房屋为小产权房，购房者在不知情下交付定金，这构成欺诈，购房者可依据法律规定撤销合同并要求返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者同样可要求退还定金。
（4）遇到上述情况，可先与售房者协商退款。若协商无果，购房者要收集好交付定金凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉来维护自己的合法权益。

提醒：小产权房交易存在诸多法律风险，遇到定金退还问题，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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1.退小产权房定金可从其违法性、对方欺诈、不可归责于双方的事由这三方面着手。小产权房在农村集体土地建设，未办证件、未缴土地出让金，交易不受法律保护，可主张合同无效退定金；若开发商未明确告知是小产权房，构成欺诈，可撤销合同返还定金；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，也能要求退还定金。
2.解决措施和建议：先尝试与售房者协商退款。若协商无果，要收集好交付定金的凭证、双方沟通记录等证据，然后向法院提起诉讼，以此主张自身合法权益。
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结论：
购买小产权房想退定金，可因小产权房交易违法主张合同无效、因售房者欺诈要求撤销合同、因不可归责于双方的事由致合同无法订立等情况要求退还，先协商，协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，小产权房在农村集体土地建设且未办理相关证件、未缴纳土地出让金，其交易不受法律保护。若因小产权房本身违法性，交易合同无效，定金应退还；若售房者隐瞒房屋为小产权房情况，构成欺诈，购房者可撤销合同并拿回定金；若因不可归责于双方的事由使合同无法订立，购房者同样能要求退还定金。遇到这种情况，可先尝试和售房者协商，若协商无果，要及时收集交付定金凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。如果您在小产权房定金退还等相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）因小产权房违法性主张退款：由于小产权房交易不受法律保护，可主张合同无效来要求退还定金。
（二）以欺诈为由退款：若开发商未明确告知是小产权房，购房者可因对方欺诈，要求撤销合同并返还定金。
（三）不可归责于双方事由退款：因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者能要求退还定金。
（四）协商与诉讼：先和售房者协商退款，协商不成，收集交付定金凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是建在农村集体土地上，没办证件、没交土地出让金的房子。想退其定金，有几种办法。
2.若小产权房违法，交易不受法律保护，可主张合同无效退定金。
3.若开发商没告知是小产权房，购房者可因欺诈撤销合同要回定金。
4.因不可归责双方的事致合同无法订立，也能要求退定金。
5.先和售房者协商，协商不成，收集凭证和记录等证据起诉维权。